为什么要买房？对有的人来说，可能是为了投资。在当下，买房是公认的获取最高回报率的投资方式。但并不是所有人买房都是为了投资的，也并不是是因为他们不在乎现在买房似乎可以赚更多钱，而是他们所有的资金资本加起来，只能买一套房用来自住。买房自住需求可以说是最有道理最说得过去的需求了，却总有刚需认为，房屋价格可能会更低一点，希望等到购房成本更低的时候再入手。
但是小编劝抱有这种心态的刚需购房者们一句，有买房资格也有首付的刚需们，买房的最好时机永远都是现在！现在不买房，以后可能就会后悔了，因为越到以后，租房的成本也就越高了！
有庞大租房需求人群的地方往往是一二线大城市。务工者和刚毕业的大学生们在城市里并没有自己的住所，然后住却是生活里最重要的需求之一。没有房的人要么选择买房，要么选择租房。
经常听到很多白领也在抱怨，生活成本太高，租房就占了工资比里的多少。比这个更可怕的现实是，我国的住房租金普遍偏低，也就是说，再往上升是完全合理并且有可能的！
根据长江证券研究所提供的数据，澳洲的租金回报率平均水平是4.4%，加拿大的租金回报率平均水平是4%，美国和日本的租金回报率平均是2.9%和2.7%。但是中国的一线城市租金回报率仅仅只有1.5%，中国一线城市的经济是不输发达国家的，但是租金回报率较发达国家却有较大的差距。可能有人说，不要拿一线城市说事，根据相关数据统计，有的三四线小城市租金回报率并不低，甚至能达到4%。这种三四线小城市的租金回报率高是因为房屋价格低，并且还有一个问题，在人口流入少，人口流失多，家家都有房的三四线小城市，租金回报率再高，但是能租给谁呢？
在现在和以后，房租的提升将会是我们在生活中明显能感受到的，这个趋势不会停止，只会保持甚至加快，因为我们的房租回报率实际上并不高。在越来越多人口流入的大城市里，会有越来越多的人依靠租房来解决住宿需求。
有关的专家说到，房租回报率低并不会是一个长久的现象，在房租经过短暂的低迷后，一定会慢慢涨上去。甚至在三年后越涨越快，超过房屋价格的涨幅！并且，这是一个长期的趋势。