手里有30万，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？

根据2020年四线城市的房价和信银行大额存单进行综合比较，我觉得用30万想买房好，不建议用30万存大额存单等房价跌，下面进行分析这样选择的理由。

一、分享我老家的房价情况

首先以我老家的房价来分析，我老家也是四线城市，今年的房价跌得很厉害，现在的房价已经在2015年～2016年之间，房子均价从7600多跌到现在5300左右了，现在买房同比去年要节约20多万元。

我老家的房价碧桂园的毛坯房在5100多点，宝能的毛胚房在5300多，保利的装修房在7200多，恒大的装修房在6600多，同比2019年的房价跌了很多，相信全国四线城市的房价都跌得厉害，现在买房是很划算的。

二、为什么有30万现在先买房好？

上面以我老家四线城市的房价走势得知，今年房价跌得很厉害，相信全国的四线城市房价都已经跌得很厉害，跌幅最起码达到20%～30%了，这个跌幅已经非常大了。

四线城市房价已经可以说大跌了，想要再度持续大跌不现实，所以现在买房虽然不是最低价，但已经相对低价，永远别想买在最低房价。

比如你所在的四线城市，目前房价在7000元，自己手中又有30万元，买一套92平方米的小三房，三成首付是19.32万，贷款45万元。

目前银行贷款利率约5.60%左右，贷款45万，贷款30年，月供只有2583元，这个月供相信即使生活在四线城市，压力也是不大的。

通过上面计算得知，现在手中有30万元，买房之后手里还有10万元，每个月供2583元，相当于你现在花20万买了一套商品房，何乐而不为呢？

所以通过计算和分析得知，现在有30万当然选择买房好，有以下几大优势：

1.房价低

2.首付低

3.月供低

4.贷款利率低

现在在四线城市买房是四低，只要有30万在手，确实可以考虑买房，虽然不是最佳买房时间，但已经相对比较好的时间。

三、为什么不把30万存银行等房价跌？

大家都清楚把钱存银行只会越存越穷，过去十几年没有听说过存钱存发财的，而买房买发财的人特别多。

尤其是2020年各大银行的存款利率下调明显，现在国有银行和股份制银行五年期的大额存单利率只有3.5%～4%之间，现在存款利率太低了，连CPI都走不过，还有必要把30万存银行吗？

至于还想四线房价下跌，这个做法有些不妥了，因为四线房价已经跌了很多，想要再度大跌几乎不现实了，即使还有下跌空间，但空间也非常小了。

比如我们去买商品，谁也不知道这件商品什么时候最便宜，只要有需求，而且自己有这个经济条件，早买早好，永远都别想等这件商品最便宜的时候再买。同理买房也是一样，只要自己有经济条件，早买早住，早提高自己的居住条件。

总结分析

综合通过以上分析得知，如果自己有30万，而且四线城市的房价又跌幅这么大了，买一套房已经可以节约20多万了，一定要懂得珍惜机会，机不再失，失不再来，所以有30万当然是先买房，没有必要去等了，早买早好，永远别想在房价最低位买入。