精品项目是房地产企业价值创造当中的珍宝

在中央财经大学副教授、中房智库研究院执行院长柴铎看来，产品是企业生存发展的生命线，精品项目是房地产企业价值创造当中的珍宝。

“好房子对于企业而言是房地产企业倾注心血的杰作，代表着企业的综合实力和降薪水准，也反映着企业的气质和精神，承载着企业对于增强人民获得感的一种社会责任。”

柴铎认为，对于行业而言，好房子代表着行业的发展趋势，反映着房地产项目开发建设和创新经营的最新的工艺水准；对于城市和区域而言，好的房子能够成为一个城市的象征坐标和文化符号，也代表着一定地理空间的气质和灵魂，反映着人们对于时代、整个城市的认知和审美水平。

他进一步分析道，在新时期，中国房地产市场面临的国际和国内的宏观经济政策环境以及金融和土地要素环境，包括行业自身发展的周期都已经发生了深刻的变化。

“我们房地产企业其实正在经历着风险和机遇并存的这样一个机遇期，这次疫情使得我们对大家对于我们居所的要求和认知上升到了一个新的高度。”柴铎认为，过去我们说城市让生活更美好，现在我们应该追求的是城市如何让我们的生活变得更温暖。

柴铎进一步表示，美好的含义主要是繁华和不足，而温暖则包含着对于安全、人文关怀、人的情感、精神需要、物质需要的尊重。

“过去，我们所追求的比较低的一个水准的居住需求叫住有所居，我们追求的是数量上的充足，那么进而我们要追求住而安居。接下来，我们要追求的是住而宜居，宜居住而乐居，也就是说从数量的满足到空间安全的这样一个最低的层次的需求，再到未来对于舒适居所、温暖居所的这样一个逐层次的理解。”