央行拥有大量的资金出本，这是因为全国各地银行上交的储户存款、贷款利息、理财收益等各类资产都会存放在央行中。众所周知，准备金率越高，各大银行需要上交给央行的资金就会越高，如果准备金率下调，那么各大银行需要上交的资金就会变少。如果多出来的资金全部用于降低房贷，也就是经常听见的降准。

2023年央行公布了降准降息的消息，预计将会降低0.25个百分点，有业内专业人士推测，这一次的降准预计将会释放6000亿资金，这些资金银行将会全部用于中长期贷款。说到中长期贷款，很多人第一反应都会是房贷，如果这些资金都用于房贷，那么对于房地产来说，绝对是一个非常好的消息。

2023年两会中房地产是支柱性产业的问题再次得到强调，加上央行释放大量资金，当这些资金全部流入市场后，将会给楼市带来十分巨大的冲击，那么资金进入市场后，将会给楼市带来什么样的冲击呢？从目前的市场情况来看，有三类群众会比较幸福。

房企

虽然央行释放的资金不会全部流入房地产行业，但是房地产作为支柱性产业，只有降低房地产企业的资金压力，才能促进房地产行业健康发展。众所周知，房地产都是高负债企业，通过高负债高周转的模式运行，随着疫情的影响，房地产行业陷入低迷状态，不过随着降准的到来，房地产企业可以松一口气了，债务压力相对也会减少很多。

准备贷款买房的人

前两年银行的贷款额度比较低，这也导致很多人申请房贷都申请不下来，即使能够申请下来，贷款利率还是比较高的。不过随着央行降准，加上2023年也出台了相应的房地产政策，银行相对降低了购房贷款利率，并且银行的资金储备也变得更加充足，对于想要贷款买房的人是比较有优势的，基本上在自身征信良好的情况下，购买贷款申请都能够通过，不像以前那么困难了。

有房一族

疫情三年的房地产市场让有房一族十分痛苦，新房不断降价销售，导致二手房市场受到严重冲击，很多人房子都卖不出去，不过随着央行降准，银行增加放款额度，降低房贷利率，这样就能够刺激购买者买房，市场上的房子流动性也会增加，这样也能够避免有房一族手中的房产进一步贬值。

虽着2023年房地产政策确实比较好，但是由于目前经济处于下行阶段，所以千万不要投资买房，同时需要谨慎购买期房，这样才能避免高位接盘与买到烂尾楼的情况出现，才能保障自身的利益。

今天的文章到这里就结束啦，我们下期再见啦。