2023年6条房产“新规”，关乎到每一个家庭，需要重视

 

房子是中国人最在乎的商品，因此任何关于房地产的新政策都时刻吸引着老百姓的眼球。如今已经是2023年，相关部门也颁布了六条关于房产的新规定。

这些新规定中包括农村盖房的新政策，房子过户的新政策以及国家对房地产最新的政策。不难看出这些政策的范围，几乎关乎到每一个家庭。那么在这些新政策中，有哪6条是房产新规呢？

一、 房子过户的两条新政策

在很多人看来房子不仅仅是一个商品，还是一种投资品。当自己的资金遇到问题时，人们就会卖掉自己手中的房子。对于一些想要省钱的朋友来说，他们也会从别人的手中购买二手房。那么如今2023年房子过户的新政策有哪些呢？

新规一：调整了个人住房转让营业税的政策

从2023年开始，如果个人买下的房产不足2年，但是想要对外销售的话，这样的房主将会被全额征收营业税。如果是买下的房产已经达到2年，包含两年的非普通住房对外销售的时候，也要征收营业税。

此类房主计算营业税的方法是按照销售收入减去购买房屋收入后的差额计算。如果房主售出的是购买两年含两年以上的普通住房则不用缴纳营业税。

新规二：继承房产交易过户和析产不需要交税

基于第二个新规就是继承房产交易过户和析产是不需要缴纳税费的。在我国所有的二手房并不是交易都需要缴纳税费，但在这些二手房之中过户和赠与过户需要缴纳一定的税费，具体有相关的规定。

二、 农村盖房的两条新政策

新规一：关于宅基地2023年的最新政策

这其中首先就包括征收宅基地的安置费和土地补偿费，按照2023年前3年的平均年产值的30倍来计算。至于宅基地的补偿方法则是按照当地的相关规定进行补偿。除此之外还有老百姓非常关心的问题，那就是房屋拆迁补偿的标准。

新规二：补偿标准有更改

农村房屋的拆除补偿标准也改变为农村草房一平米补偿1900元。砖瓦房一平米补偿2400元，房子的级别越高补偿的价格也就越高。附属物的具体补偿方法则按照当地相关部门的下发标准进行等价补偿。

在这之中，对于异地安置的家庭也有新的规定，那就是每户给予2万元的补偿款。至于国家征用宅基地拆迁补偿的形式主要有两种，第一种是货币补偿第二种是产权置换。这两种方式对于老百姓来都不吃亏。

货币补偿就是通过不同的法定依据，以及专业的评估机构对拆迁房屋进行估价。估出的价格就是国家相关部门对宅基地拆迁补偿的价格。产权置换也被称为产权调换，在相关部门对农民的宅基地房屋进行评估之后，会再建立新的房屋基于等价的交换。

三、 国家对房地产的两条最新政策

新规一：5年LPR下调

所谓的L P R实际上就是指贷款市场报价利率。这样的利率是根据18家银行共同进行报价后取出一个最高值和最低值取出平均值得到的。L P R可以在实体经济贷款利率处于下行的时候起到降息的作用，除此之外，也可以让银行信贷涉及群众更广。

相关部门发布的2023年的房地产新政策，其中一条就包括了五年LPR下调。也就是说，在今后的五年老百姓如果想要购买房产，贷款利率是比较低的。这有利于降低老百姓的买房压力，还可以促进房地产企业的发展。

新规二：进一步放宽新发放按揭利率

由于银行的贷款利率有所下调，因此这两年我们不难看出只要手里有钱的居民就会选择提前还贷款。因为这样一来，能够省下不少资金。可进一步放宽新发放按揭利率，也可以降低居民的利率负担，减少提前还贷的情况。因为提前还贷本质上也会给银行带去一定的压力，不利于房地产经济的恢复。

以上就是2023年国家相关部门颁布的关于房产的新规定。从这些规定中，我们不难看出国家相关部门的主要目的就是为了刺激已经疲软的房地产市场以及降低老百姓的购房压力。至于未来国家相关部门还会出台怎样的政策，我们拭目以待。