房产仍是稳妥的投资品 市场风险最小

 股市最近疯狂地上涨，吸引了大量的现金流入。那么，在当前格局下，房产还是不是合适的投资品呢?来听听投资理财专家的分析。
    股票：收益很高但风险也大
    “从资本的角度看，收益越大肯定越有吸引力。”佳宇国际商业投资有限公司副总裁陈正斌说，目前股票因此成了很多投资者的首选。
    但选股很考验投资人的专业能力。广发证券凤天路营业部副总经理、资深证券分析师王立才建议读者，如果满足以下四条就可以买股票：不是急着结婚购房;资金是自己的储蓄，不是借贷的;能够持股一定的期限，不抱暴富心态;有一定承受能力，不在意短期的涨跌。
    理财产品：投资收益或不稳定
    据了解，当前部分信托理财产品收益率能达到15%左右，被投资者认为是收益最高的理财产品，但那也被认为是有钱人的专属产品，100万甚至更高的起投门槛将很多普通人拒之门外。
    互联网金融产品，如余额宝、理财通、现金宝等，是时下年轻人理财优选方式，年化收益率6%左右，且流动性较强，随用随取。
    不过，目前绝大部分的互联网金融产品，都是基金产品，6%左右的高收益并不能维持长久，有理财专家预计未来收益率将在4%左右。
    房产：市场风险最小最稳妥
    佳宇副总裁陈正斌认为，虽然目前房产的收益与股票难以比拼，但从投资收益稳定性的角度看，房产仍将是收益最稳定的投资品。尤其是商业类型的房地产，如果遇到市场低谷买入，其收益完全有可能超过银行理财产品。
    以一套200万元左右的商铺为例，按当前商铺租金收益率5%—8%的正常水平看，12年左右就可回收成本。而在12年后，不仅房子是自己的，余下的收益还将源源不断。也就是说，只要买下来，怎么都会是赚，只是赚多赚少而已。
    从普通购房者的角度看，随着政策支持力度的加大，买房窗口期已经到来，目前购房的成本已经下降。随着楼市“春天”的到来，开发商推盘力度、促销力度都在加大，因此，目前是一个不错的购房时机。
    在很多人看来，股市具有比房地产更高的风险性和不可预知性。如任志强所说，和股市相比，房地产的资金利用率显然更高，撬动总价值100万元的房产，只需要30万元的资金。
    除此之外，当前正处于楼市的相对低谷期，投资的收益将会更为乐观。
    陈正斌认为，与股市相比，房地产投资的稳定性占有非常大的优势，当前政策对二套房营销税的免征时间，从5年缩短为2年，其用心还是较为明显的，鼓励二手房转让将增加房地产的投资空间。